$碧桂园(02007)$ $融创服务(01516)$ $金科服务(09666)$ 除了母公司免费输送项目之外，物物业公司最核心的其实是经营性现金流，我认为这一点是验证公司项目质量最重要的一项指标。从目前的信息来看，碧服半年经营性现金流有20亿，而融服和金科服务，半年现金流是负的或者平的。也就是说上半年的利润是没有现金进来的，都是纸面富贵。后者的两家其实母公司也暴雷了，也不能输送多少免费项目了，从股价来看，融服和金科服务很强，不知道是不是市场先生出错了。