医美护肤品经过前几年的高速增长，目前增速明显放缓，个股估值普遍偏高在70-90倍，增速显然无法匹配如此高的估值，大部分股票价格目前都不具备好的投资价值，鲁商发展是目前唯一存在预期差的护肤品股票。
鲁商发展计划59亿元剥离地产业务，转型大健康，剥离地产业务后，公司经营状况将大幅改善，资产负债率率大幅下降，手握59亿现金，对主业发展提供充足的现金储备。剥离地产后公司主要业务分为三个板块：
1、化妆品板块布局了四个赛道:一是以颐莲为主的玻尿酸赛道;二是以瑷尔博士为主的微生态赛道；三是善颜为代表的精准护肤赛道;四是伊帕尔汗为代表的香氛赛道；
2、原料板块山东焦点福瑞达玻尿酸产能仅次华熙生物为全球第二；福瑞达生物科技的依克多因，积雪草提取物，聚谷氨酸等化妆品功效原料；
3、生物医药板块山东明仁福瑞达制药有限公司产品涵盖骨科、妇科、内科、眼科、儿科五大领域，公司主打产品——颈痛系列产品是国家唯一治疗神经根型颈椎病的中成药（专利号：03112032.6），入选山东省火炬计划，被列为国家重点新产品，并被国家发改委列为生物医药高技术产业化示范工程。山东博士伦福瑞达制药主要生产“润舒”、“润洁”眼药水 “施沛特”玻璃酸钠注射液。
剥离地产后公司主营收入接近30亿，利润3.5亿左右，估值不到40倍，远低于同行业的华熙生物，贝泰妮，珀莱雅等，是唯一存在预期差的护肤品股票，值得期待。