融创股价大涨啊，趁着热乎，浅聊几句境外债务重组和后续经营基本面：
1、看融创中报，到年中有息负债3100多亿，其中到期未偿付的借贷本金人民币1101亿，没想象中大；这里面大头是境外债、另外还有境内非公开的金融机构，项目贷款等；
2、这次境外债重组规模本息100亿美元，折合人民币700多亿，大头解决了；境内债务这块，目前房企主要是项目、城市牵头谈判，因为金融16条等政策支持展期、降息，相对难度比境外还小；
3、融创是认真保交付的，现在正冲刺最后两个月，今年完成30万套；现在大家都很清楚，保交付就是保销售，融创销售一直前20，很大程度上是因为保交付，给大家信心；
4、核心一线的城市项目，融创还有几个，明年大头就是上海，最快的应该是董家渡了，可能明年年初就能入市；
5、还有白名单的事情很多人问，和房企的朋友打听，没听过，或者这个阶段还没到房企层面。如果化险成功的房企能在融资上恢复正常，还算利好，但这都不好说。