关于恒大的“2.4万亿负债”是怎么欠下的,冯仑今天讲了些干货:
1、恒大在过去冒进的经营当中,确认收入的口子是松的,甚至业内有传闻,会计事务所的人看一看,只要项目外立面做完了就确认收入。实际外立面到内精装做完至少还差一年;
等于恒大大量的提前确认收入,从而使报表收入变得很大,便于从资本市场融资和股票市场估值;这样确认收入,就导致现在财务数据回拨,总负债和净资产(负资产)都大大增加;
2、恒大的经营策略是三高,一旦高周转停下来,高负债就成了毒药,一万亿的负债,每年光利息就一两千亿;
3、恒大造汽车几百亿、上千亿没了,之前还做水、做粮,这些都使它的财务资源分散,公司治理失去平衡,然后创业者、主导人、实控人的权力在财务上没有约束,就会出现这样的财务结果。