我就喜欢老师观点鲜明的文章,很有道理,谢谢老师的分享!打赏一点点,心意满满,感谢您!
我们长期对消费、医疗两大行业尤其偏爱,分析的公司基本聚焦这两个行业,其他行业虽然也会有分析,但相对而言比较少。
我们以隔壁的日本举例,大家都知道,日本在上世纪90年代之后陷入经济衰退,现在的日本,和20年前几乎没啥变化,这么多年过去,也几乎没有再出现什么伟大的公司,以至于大家都称日本陷入失去的20年,这20多年里,日本市场利率常年维持低位、甚至日经指数整体原地踏步。
但是,即便日本经济20多年原地踏步,也不妨碍人家的医疗、食品消费行业的公司飞速增长,表现亮眼,在日本几乎停滞的经济里,简直是一抹亮色。
不仅日本如此,全球都如此,消费、医药就是长牛行业,由上图,我们可以很清楚的感受到,选对行业和选错行业,差距有多么大。
还有一点要提醒一下家人们:1991年东京人打死也不会相信,到2005年房价跌到了1985年的水平,下跌了65%!
1991年时东京土地资源稀缺,人口密集,老百姓觉得房价不可能下跌,不可能硬着陆,犹如现在的中国老百姓对房价看法一样。 所以,家人们房产投资大逻辑可能变了,要慎重在慎重,最近恒大财务违约可能是一个时代的分割线。当然,刚需住房该买就买。
投资,最重要的就是发现长期逻辑,当然,不是说短期逻辑不行,但,在反驳我们的时候,请先仔细想清楚,你是否适合吃那碗饭?频繁交易,快进快出,我们承认我们没这能力。
一句话总结:房产已是鸡肋,食之无味弃之可惜,后期估计就是烫手山芋了。未来是人无股权不富,特别是优质公司的股权。
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拿日本市场发展轨迹和中国市场作作类比,是不太恰当的,前者内需市场太小。如果仔细分析一下日本过去20年还不断取得增长的行业,就会发现它们都是一些能够走出国门并在海外市场获得增长的行业,比如消费,精密机械等。地产行业的未来将会和国内整体经济景气度相关,行业集中度也将进一步提高。其实每一个行业都会存在投资机会,那就得看我们是否具备一双是识别英雄的慧眼了。
房地产还没到偃旗息鼓的那一步
这篇文章非常好
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完全同意!基本上和银行差不多,收收股息!