近期南山多个豪宅盘齐齐冒头，本周当下最炙手可热的蛇口太子湾某豪宅，更迎来604套房备案。意向金350万/套，i深圳系统认筹登记人数达到3500人，审核通过2600人，势必又将掀起一场财富狂欢的盛宴！
这显然释放出一个强力信号，深圳南山超级总部半岛核心地段上的优质物业，至今仍是高端市场聚焦和抢进的目标！
在南山超总半岛上，恒裕集团已经成功开发了三个顶级城市地标，如今，这个冠誉全深的开发商也为市场带来第四个项目。突破性呈现新精致主义国际社区形象，项目尚未正式亮相，就已经广受业内人士与高端置业者热切关注，未开先红！
资产安全赛道，还看世界级半岛表现！
不得不说，疫情三年对全球经济环境影响之大。通胀加剧，财富面临贬值危机，上到巨鳄富豪，下至普通中产，资产避险需求都在与日俱增。而保值性一流的不动产，自然成为优先选择。
根据莱坊国际Knight Frank公布的《2022年财富报告》显示，2021年全球城市核心物业（含住宅、公寓）平均价值增加了8.4%，创下了自2008年初以来国际房产指数（PIRI 100）的最高增幅！
纵观全球，但凡是高端科创或金融核心，往往都集中在半岛或滨海地带，其上的优质物业，更受一众富豪大力追捧。曼哈顿的华尔街，旧金山的硅谷，日本东京湾等，无不如此。
今年来全国一线城市北上广深，同样无一例外都出现了豪宅抢购热潮。
广州某豪宅项目拿下14.8万/㎡的备案价，一举刷新广州新房备案记录。近期北京某千万级豪宅项目10小时内卖光也登上热搜。
深圳更是表现突出，自5月份以来，福田南山核心的多个顶级豪宅新盘接连爆火，不是日光就是高达90%左右的去化率！
若论豪宅中新房与二手房市场齐热的区域，还数以南山超级总部半岛内的表现尤为突出。
这个由深圳湾、蛇口湾、前海湾三湾合围的区域，汇聚了深圳50%的世界500强、40%的上市公司、20%的国家高企，成为一个擎动全球价值链的超级总部半岛！其上的优质资产，安全边际是最高阶层的。
项目区位示意图
上半年深圳豪宅成交了3094套，南山的占比就高达81.3%！（数据来源：中原研究-2022深圳楼市年刊）
位于其中的招商士林臻邸，5月推出187套住宅，备案均价约11.5万/㎡，单价区间约10.5-12.1万/㎡，总价区间约1232-1847万/套，251批客户登记入围，开盘当天售出178套，去化率约95%左右。
而早有先见、积极布局于此的城市建设者，无一不享受到成功喜悦。
尤其让一兵印象深刻的是，一季度深圳湾的典型热门豪宅，恒裕滨城二期的一套二手房，成交单价已然杀到36万+！稳坐深圳豪宅的天花板级别！（数据来源：宏盛楼记）此外，二手房单价超过25万元/㎡的项目更是数不胜数。
南山超总半岛豪宅备受市场热捧，而恒裕集团，正是这个半岛上的优质资产开发的集大成者！
其深谙超级总部半岛与顶级资产安全的互通逻辑，携35载豪宅经验开发的柏悦湾项目，更以不同以往的产品类型，占据南山超级总部半岛核心位置！
这个半岛之上的精奢公寓，同样也成为资产配置的安全之选，为更多人士开辟一条资产保值的新赛道！
效果图
超总半岛第四子，恒裕颠覆级精奢公寓！
柏悦湾处于南山超级总部半岛核心，可以说就是南山C位。这是恒裕重仓布局超总半岛的睿智，项目楼体高度突破200米+，更是集团一脉相承铸造地标的精神体现。
项目周边聚集了深圳湾超总、科技园、留仙洞、后海、蛇口、前海、腾讯科技岛这七大总部基地。
数据显示，在这七大总部基地中，仅前海规划就业人口就高达65万人，今后将汇聚近260万世界级总部人才，这也催生出了巨量的高端居住需求。
周边产业高地示意图
其实深圳湾、前海湾、蛇口湾，每一个地方单独拎出来都是深圳的战略重地，肩负着重要历史使命。更何况，项目处于三湾交汇中心之处，天生就优势卓绝！
这里汇聚超百万高薪人才同时，也凝萃了众多国际级醇熟生活配套！
项目3公里范围内，有深圳来福士广场、CITY花园城、海岸城、深圳湾万象城、海上世界、万象前海等超级商圈，片区成熟，商业配套丰富。
距离大南山公园登山口仅约700米，周边有荔林公园、人才公园、深圳湾公园15公里滨海景观长廊等山海景观资源。在城市核心区，山海景观资源极其稀缺难得，溢价空间更高。
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恒裕集团始建于1987年，35年间恒裕联袂全球优质资源，不断成长为深圳豪宅创领专家，为时代精英量身打造了一个又一个生活新地标。
在深圳湾，恒裕集团率先开发的恒裕滨城，创造了深圳豪宅史上房价蝶变的最高天花板，为当时入手业主带来极为可观的红利价值。
而在高端资产打造上，恒裕前海金融中心、恒裕深圳湾等，更是凭借一线稀缺海景资源和高品质优势，引发全球富豪集聚，成为湾芯贵重资产代名词。
中间两栋为恒裕深圳湾
从深圳湾的恒裕滨城，到桂湾头排的恒裕前海金融中心，再到恒裕深圳湾，恒裕集团一早就已成为引爆南山半岛顶级资产价值的引领者。
如今这座超总半岛上的第四子柏悦湾，更是占据塔尖资源要地，是恒裕集团突破性创造的颠覆级精奢公寓产品。
其与恒裕滨城、恒裕前海金融中心、恒裕深圳湾等，共同丰富了超级总部半岛顶级物业开发模式，必将成为崭新的资产顶级名片！
注：此外，瑞思集团作为恒裕柏悦湾项目的联合开发主体企业之一，始终与国家战略、城市战略同频共振。坚持市场化道路，坚持产业报国，在此核心战略的引领下，22年时间以瑞思中心、瑞思国际、瑞思玖悦雅轩、瑞思CCtimes等标杆项目屹立深圳，目前重点存量布局南山、龙华、龙岗区域多个城市更新项目。
“神之手”助力，顶优生活国际化社区！
一兵认为，柏悦湾的独特，就在于其对领先时代认知的国际化社区、新精致主义生活方式的全方位打造！
项目得天独厚的地理位置，天生就拥有无法复制的高端住区圈层生活资源，最受城市塔尖阶层所追捧。
作为地铁9号线南油西站上盖物业，周边有8条地铁环绕，在带来四通八达的轨道交通优势同时，更便于吸引各个总部云集的企业高管、商务精英、世界人才，在柏悦湾形成独具一格的高端生活场。
除了已经开通的1、2、5、11号线，和建设中的12、13号线以外，还有规划中的15号线，地铁12号线年底也即将通车。从项目出发，约20分钟便可快速到达南山各个总部基地。
效果图
项目在开发之初，便坚持文化科创与人才引入为导向，引入建设了全球第五座北大光华管理学院（瑞思楼）以及清华大学港澳研究中心，传闻北大光华学院可能把南山科技园的分部搬来在这招生。
瑞思楼效果图
注：瑞思集团在共建美好深圳的大愿景下，引入北大光华管理学院落地柏悦湾，随着深圳走向世界巅峰城市的脚步，对于世界性人才的引入与聚合也愈发强烈，北大光华瑞思楼不仅是对深圳人才结构发展的强势助力，更是一种将顶级人才资源，顶级学术资源，顶级圈层资源深度融合的城市发展新战略革命。未来将凝聚共识，其发展意义深远，战略价值无限”。
北大、清华这两大国际顶级高校资源同时在此落址，其在社会名流与高知精英圈层中的影响力可想而知！
项目还特邀全球酒店设计TOP3、亚洲TOP1的香港郑中设计事务所（CCD）亲自操刀，首创约5000㎡新精致主义社交CLUB-“悦湾会”。
打造主题书吧、共享办公、健身中心等空间，匹配高端人群的社交会所，精奢生活仪式感满满。
“悦湾会”功能示意图
最近两年，深圳小户型公寓持续走俏。主推产品为建面约36-77平的小户型公寓，并特邀被誉为“神之手”的日本设计大师——本间贵史团队执笔设计软装，定不辜负精奢买家的热切期待。
众所周知，本间贵史极其重视空间尺度。越是小户型，他就要求越苛刻。以“毫米级的精度”为标准，不浪费每一点空间。
基于其“收纳黄金空间”理论，在柏悦湾打造了一整套“玄关-客餐厅-厨房-衣柜-卫浴”五重收纳体系，在视觉极简化的同时实现“收纳超容化”。
在交付标准方面，柏悦湾参照了恒裕深圳湾，以超越豪宅标准臻选全球一线品牌，比如百年北欧奢侈品牌ASKO，法国皇室殿堂级电器品牌帝泽等。
此外柏悦湾是根据本间贵史理念来全屋设计软装，相当于量身定制了一系列大师级软装家具。堪称殿堂级的打造，更狠狠戳中高端圈层人士对居住空间的精神需求！
这样一来，让柏悦湾真正达到软装、硬装交付，拎包即入住，实现功能空间的极致化。众多全球知名设计团队执笔，以世界级眼界共同打造出柏悦湾的高端圈层精奢生活！
据悉，前海目前单房公寓的月租金基本都在万元上下，华润城润府3期建面约50平的单房公寓月租金基本都在9000+，而且很好出租。参考之下，柏悦湾可以较低成本即可保障高效益租赁，实现资产增值最大化。
无论是自住还是投资，柏悦湾都具备超凡价值实力，未来必将成就南山超总半岛上的颠覆级精奢标杆，为当下寻求资产安全配置开创了新赛道!