中国房价的持续上行已经经历16年了，这个漫长的上行周期是以中国的城镇化率大幅提升为背景的。但需要关注的有两个指标：一个是中国房地产投资增速的拐点是在2010年出现的，如今已经相距6年。而美国房地产投资增速拐点的出现，与房价下跌之间也恰好相距6年。 第二个指标是13年中国的商品房销售面积创下历史最高后回落，房地产市场已经不再是投资的首选地。 此外，中国的农民工进城数量锐减，表明今后中国城镇化率要下降。目前国家对特大型城市的人口流入进行严格限制，即今后5年人口基本保持不变。故因人口流入而导致的房价上涨的理由会消退。