坐看牛奔奔 的讨论

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说个极端的看法,开发商都不拿地了,把现有的预售房结算完,现有的地开发完然后保本微利处理掉,最后能得到多少现金和自持物业?估计很多地产股届时都是0.3左右的PB了,直接分钱退市也应该有两三倍收益

热门回复

2021-07-30 09:26

2008年就说房地产完了,完了么,当初把格力打压到18也是说行业完了,是有的企业完蛋了,剩下的是更优秀的

中国企业很多就败在不能收手这点上,折腾到死才发现自己也有不行的时候。转型做汽车、卖水的都凉了,搞相关多元化做收租公、物业服务都算本份的了。管理层和大股东很重要,他们的经营思路决定最后的结局

2021-07-30 09:08

但是很可能不会让你这样

万科属于管理层绑架企业搞肥自己的特殊情况,实际上,没有大量持股的管理层就是打工仔,平时只要企业挣到钱,你们揩油就算了,实控人下定决心这样干,管理人员只有走的份。如果管理层有大量持股,和股东利益有共同点,大家直接兑现退休就是了,还用担心失业的事?

高管你安置吗?你问问万科高管愿失业?

按员工平均工龄10年左右算,也就是一年的薪酬支出

所以说要看股权结构,管理层持股等情况,利益不一致当然很麻烦

员工遣散费呢

2021-07-30 09:31

站在小股东利益的角度,这看法没啥毛病,可惜管理层不会这么干,和他们的利益冲突。

最后找什么样的出路,就要看大股东怎么想了,X大过去这些年大额分红,小股东也算喝到了汤的。股权结构不行或者大股东私心太大就麻烦了,所以还是要选股