$中弘1(OC400071)$ 房地产是高杠杆和高负债企业，现金流至关重要。受疫情防控影响，房企销售、施工等环节处于“休克”之中，企业无法从销售中获得现金流。一些负债率高企、短期内偿债压力较大的公司，或将面临较大的资金压力，因此加紧融资和期待疫情早日得到控制是房企人士最为期待的。

多地网签数据显示，春节期间，不乏一手房网签个位数的城市。

有房企人士指出，房企融资受限，销售回款是现金重要来源。目前房企销售受阻，同时施工尚未复工，对企业现金流造成很大的压力。

2020年预计房企偿债压力仍大。据第三方机构克而瑞统计，2020年95家典型房企共有5575亿元的债券到期，相比2019年到期债券增长了43%。其中，1月、7月和11月均为偿债的高峰，分别需要偿债616亿元、615亿元及662亿元。

易居企业集团CEO丁祖昱认为，销售停滞，对房企影响最大的还是现金流。若没有销售回款，房企面临的现金流压力无疑是非常巨大的，尤其是中小企业，资金面趋紧叠加兼并收购潮来袭，发展前景不容乐观。

龙头房企则加紧融资，尽管融资成本有所提升。恒大在1月16日和21日分别宣布进行四笔美元债融资，筹备发行60亿美元债券，利率水平均在11.5%至12%。碧桂园（10.600，+3.11%）在1月宣布发行两笔美元票据，发行金额达85.38亿美元，拟用于偿还到期或回售公司债券。