流程：对净资产为负的地产子公司债转股增资→公开挂牌转让地产子公司→无人报价→实控人出价受让→公司剥离地产业务
1.为何要债转股?债转股实际上相当于免除债务，可以使地产子公司净资产为正，符合公开挂牌转让要求。
2.为何要挂牌转让？地产业务已经不挣钱了，不符合公司发展需要，属于转型被剥离的部分。
3.为何不是直接卖给实控人，要这么周折一番？能卖出去最好，卖不掉的话实控人才来兜底。
4.为何顺鑫农业的操作对空港股份有借鉴意义？顺鑫和空港都是北京市顺义区国资委控股企业，空港股份母公司现任董事长曾任顺鑫农业总经理。
注意：剥离子公司和公司重组不互为前提。
