我上个月买了套公寓,在郑州的租售比达到了7%到8%左右,挺好的
看数据,过去一个多月的地产政策,对楼市销量的改观并不明显。
疲软。
宽松政策已经无法带动房地产销量了。
其实,自住和投资两条路。当投资需求基本没有之后,自然是难的。除非,房价下降,让市场算得过账,租金回报率与国际4-5%接轨。这样,有钱人一算长,觉得可以投资了,这样投资的需求才会逐步释放。否则,在房价没有预期的情况下,没有投资需求进场,独木难支,销量难有起色。
其实,一些地方政府收储房子,就是一种投资的属性。另外,上述的投资并非要炒房价,而是一种租金回报率的角度来看待楼市这个市场。
我只讲国际的情况,现在有一线二线城市,个别区域有达到的。一线城市要达到,可能比较困难,巅峰时是1.5%,现在部分是2.5%,到3%就不错了。要么房价跌,要么房租涨,二者必有一种。如果房价不跌,房租要涨,说明整个社会找到了新的增长动力能顶住房子下行的压力。大家收入高了~~租金就涨了~~~
错别字不改啦。