北京买房，实在对地形不熟，就抓住几个要害：1.城区商品房 2.地铁双轨换乘站(能吸收四个方向的溢出) 3.花园品质小区 物业负责 年轻人认可 4.商圈成熟，购物娱乐都方便 5.户型方正 这几条满足了，其余的参数不看了都行，筹码就没大问题。剩下的无非就是砍价儿的事儿了