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【超级鹿鼎公】关于新城,问几个问题
1政策正常情况下,一个拥有1300亿商业房屋资产,500亿土地,180亿现金,每年出租租金收入130亿,有息负债600亿,应付账款650亿的公司会不会倒闭??政策正常情况下不会出问题吧,现在的经营环境是政策正常,还是政策扶持,还是政策限制??
2三四线城市的MALL的竞争比大城市激烈,还是比大城市宽松?你如果作为中国经营MALL的财团老板(包括不限于万达的老板,华润的老板,龙湖的老板),你现在有能力在三四线大肆扩张吗,有意愿在三四线大肆扩张吗?
3三四线住宅市场的销量以及前景不如一二线,这个毋庸置疑,但是三四线目前的房价下跌空间与一二线比,是大还是小??
4如果你作为住宅开发商的老板,你会在三四线住宅市场开拓市场,还是愿意在一二线市场开拓?
5三四线城市的中青年经济压力大,还是一二线城市的中青年经济压力大???
谁更愿意去商场消费,谁更愿意去餐厅消费??
6当新城控股的土地开发基本完毕(指待开发土地低于1000万平米),主要只剩下商业出租的时候,新城控股的利润60亿,新城发展的利润就是40亿,70%分红就是28亿,而当下市值仅有90亿,这一天什么时候可以到来,1年?2年,3年?还是5年或者10年?
7新城控股的单季贷款利息水平什么时候可以见顶??当新城控股的土地开发基本完毕后,总有息负债可以下降到什么水平?