吃大肉的一天，5个新股上市，4个上涨，其中医渡科技盘中最高涨幅165%，下午收盘涨幅147.9%、稻草熊收涨83.6%、网上车市收涨21.9%，其中医渡科技一手中签率20%，很容易中，感谢医渡科技--2021开年第一个大红包。
出货忙了大半天，终于有时间，看看目前正在招股的星盛商业了。
1、新股概况
--》股票代码：06668.HK
--》行业：物业管理
--》招股时间：1月14日-1月19日
--》中签公布时间：1月25日
--》上市时间：1月26日
--》招股价区间：3.2 - 3.88港元（1000股/手）
--》入场费：3919.09港元
--》公开发售：2500万股 （25000手）
--》国际配售：22500万股
--》全球发售：25000万股
--》发行市值：32-38.8亿港元
--》发行市盈率：37.58
--》基石投资者：有，占35.07%（招股中间价计算）
--》上市前投资人：有
--》保荐券商：建银国际、中信建投
2、基本信息
星盛商业是大湾区领先的商用物业运营服务供应商，并且布局全国。集团的品牌系统主要包括城市型购物中心“COCO Park”、区域型购物中心“COCO City”及“iCO”、社区型购物中心“COCO Garden”以及高档家居布置购物中心“第三空间”。
根据中指院，截至2020年9月30日，按深圳的运营中购物中心数量计算，排名第一；按深圳的运营面积计算，排名第二；按大湾区的运营中购物中心数量计算，排名第四；按大湾区的运营面积计算，排名第七。根据中指院，星盛商业的整体实力在「2020年中国商业地产百强企业」中排名第14。
截至最后可行日期，星盛商业订立合约以向53个商用物业项目提供服务，覆盖中国20个城市，总合约面积约3,284,000平方米，当中61.6%由独立第三方开发或拥有。
财务数据方面，2017-2019财年公司总营收分别为人民币2.78亿元、3.29亿元及3.87亿元，复合年增长率达18%；同期净利润分别为4794万元、7779.5万元及9560万元，复合年增长率为37.7%。毛利率和净利率远比较亮眼，2019年及2020前三季毛利率为51.8%、55.2%，净利率为21.9%、29.3%。
基石投资者方面，多名基石投资者同意按发售价认购可供认购的发售股份数目，包括招商局及GLP集团旗下的深圳市旗昌投资认购9950万人民币、深圳市创新投资集团认购8100万元、双城资本认购1000万美元、新世界旗下Pilgrim Ever Project Company认购约500万美元，合共认购4070万美元(约3.17亿港元)股份，按中间价计算，约占发售股份35.07%，设六个月禁售期。
3、一手中签率预测
星盛商业这次回拨方式是认购15倍以下，公开发售占10%；15-50倍，公开发售回拨至30%；50-100倍，公开发售回拨至40%；100倍以上，公开发售回拨至50%。目前已经超购137倍，预测超购400多倍，回拨50%后，甲乙组分别有6.25万手货，按20万申购人次预测，一手中签率5%左右，稳中一手在200手左右。
4、本人认购计划
星盛商业是大湾区领先的商用物业运营服务供应商，公司将有机会受益于区域整体利好政策和区域发展优势，未来发展可期。除此之外，走的轻资产模式，不持有物业，毛利率和净利率比较高，缺点是目前规模太小，市场给这种小规模公司的市盈率也相对较低，感觉应该能吃点小肉，考虑到目前认购比较火爆，中签率很低，现金申购一些参与一下吧。
另外市场消息，快手通过聆讯，大概率下周招股，星盛商业现金申购放到最后一天吧，如果撞车快手，建议星盛减少认购，毕竟快手是确定性的大肉签，当然资金多的老板随意~
最后提个醒，美股Playtika超出指导价区间上限，定价27美元，今天晚上上市，大概率吃肉，不想熬夜的盘后卖吧。
这次医渡科技打新人数超117万，快手认购人数应该更高，多户就是最大的优势，如果你账户少，中签率高也很可能陪跑，抓紧时间吧，除了快手，近期还有B站等热门大票~
本文1月15日首发于本人同名公号，这两天有事没在雪球更新，最新、最及时的信息请关注同名公号！
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