$叙福楼集团(01978)$ 今天部分股東或許為其全年虧轉盈的通告嚇一跳， 除今天股價跟大市走低外，成交額也不算太大。個人不太相信下半年經營虧損比上半年約四千萬的盈利多。

相信全年業績虧損主要為會計上的減值撥備所致。 上半年業績有提及公司租賃資產為兩億七千萬(大部分為所有店舖租金的合約金額）， 而應付租金為1億9千萬。 在市度轉差下，的租金市價下跌， 若需付租金維持不變， 減值撥備很有可能遠高於上半年嘅盈利。 可是近期大業主 於本年二三月開始主動大幅減價，相信 相關的撥備可能太悲觀。
一切還得要看全年業績公佈之經營現金流變化 才可作定論。