体验经济来袭，重磅区域引领发展
纵观近几年的趋势性变化，不难发现“体验经济”正在大行其道。
从2023年的淄博烧烤、哈尔滨旅游，再到近期如火如荼的“天水麻辣烫”，能够带来差异化享受的“独特体验”，正在成为驱动新一轮城市经济发展的最强抓手。
放眼西安，最能代言“体验经济”发展高度的区域，莫过于日新月异的浐灞国际港。
2023年，西安浐灞国际港共接待游客超2000万人次，实现旅游收入超88亿元，举办演出2288场，创下历年之最（信息来源光明日报）。近期刚刚落幕的陈奕迅Fear And Dreams巡回演唱会，6场6万人的超燃纪录，也为2024年西安奥体中心超40场赛演活动拉响了头彩（信息来源西安奥体中心官微）。
西安奥体中心实拍（图源奥体中心官微）
此外，一带一路文化艺术中心“长安乐”，由张艺谋亲自执导的文艺演出《无界·长安》，已成为极具西安特色的国际性文化招牌，为所有到访的人们带来耳目一新的文化洗礼。
长安乐实拍（图源西安发布官微）
云集西安城市规划展览馆&科技馆“长安云”、西安图书馆长安书院馆区、丝路国际体育文化交流培训基地、西安浐灞保利大剧院等大型文化公建场所，浐灞国际港的“体验经济”正在助力西安“文体旅商”迈上崭新的台阶。
浐灞国际港实拍（图源管委会官微）
在经济发展换档的关键时刻，稳坐“体验经济”头把交椅，也意味着浐灞国际港，相较于别的区域多了一张独此一家的经济王牌。除此之外，引进世界500强31家、中国500强42家，会展经济等产业集群（信息来源华商报官微），也为强强联合的浐灞国际港，绘制出了一张足够宏伟的发展蓝图。
极具韧性且相对多元的产业结构，让浐灞国际港近几年来走出了十分耀眼的独立行情。不止于新房市场持续火爆，土拍市场同样有着独树一帜的火热盛况。
2024年西安土拍市场最值得期待的看点之一，便是3月6日，绿城一次性摘取浐灞国际港，2宗合计99.144亩住宅用地，引发了行业内外的一致热议。
逆市持续上行，稳健经营实力跃升
为什么绿城此次摘地让市场高度关注？这个好奇或许可以从两个层面来理解。
首先最值得探究的一个疑问是：在「爆雷」仍在持续上演的房地产行业，绿城是怎么在逆市中“一路上行”的?
有数据为证：连续五年，绿城问鼎港务区房企业绩TOP 1，连续两年斩获西安房企销售额、销售面积双料TOP1，连续三年蝉联西安城市居民居住满意度第一（信息来源中指研究院官微）。
图源中指研究院官微
近几年来，绿城更是实现了重资产投资和轻资产代建项目多点开花，达到了近30盘的布局。从2022年的绿城四庐并发，到2023年海棠三章高光献映，再到2024年的桂冠双子，每一次登场，都会引发一场轰动全城的万人瞩目。
只有在潮水退去时，你才会知道谁一直在裸泳。用巴菲特这句广为流传的金句，来注解绿城近几年的“逆势上行”或许最为贴切。
作为行业观察者，我们已见证过绿城的许多非凡时刻。这当中不光有数开数摇的高光瞩目，产品创新的赞叹惊奇，更令人敬佩的是，在雷声隆隆的2022年，西安绿城点亮超过万户家庭的灯火，2023年，完成了柳岸晓风、桂语蘭庭、观澜、春风心语等社区近万户交付，其中最惊人的记录是全运村二期甘棠苑部分房源提前交付了274天（信息来源绿城官微）。
绿城复地·柳岸晓风社区实景
在整个行业都被“流动性危机”扼住发展命脉的时候，绿城却以持续不断的高光交付，向我们印证了它十分稳健的经营实力。
由此可见，坚守“长期主义”这句话，绿城并不只是说说而已，而是时时刻刻都在企业经营中身体力行。
其次，在港务区的房企已进入“诸神之战”的阶段，为什么绿城仍然能被市场青眼有加？
这是因为，绿城总是领先市场一步，率先发现并坚定重仓城市的优质土地。
绿城全运村一期入市之初，港务区是什么行情？房价还在千字头，开车去港务区，我甚至遇到过因为数据缺失，导航直接将我导向一片工地的“乌龙”，但是绿城迈着坚定的步伐来了。
“最懂客户，最懂产品”的绿城，也凭借着优异的产品表现，持续引领了国际港务区的人居进化，短短数年，让这个板块走过了别的区域十几年的价值刷新历程。
从市场最初的迟疑与观望，到最终绿城全运村丹桂苑收官，绿城与奥体板块共舞了一曲美妙的华尔兹，也造就了绿城全运村屡屡开盘摇号轰动全城的火热盛况。
目前绿城全运村高层二手房价已经到达了2.2-2.7万/㎡，成就了绿城全运村的价值神话，也助力了近几年周边所有新入市项目，都成了坐享渔翁之利的“倒挂盘”！
图源网络
今天的浐灞国际港，产业结构多元、道路四通八达、坐享诸多政策利好，又一次站在了全新的起跑线上。
而绿城同样没有缺席，绿城·紫棠苑，以约34.223亩得天独厚的优越土地精心擘画，还未正式登场，就已经赢得极高的呼声。
而浐灞国际港，再次聚力发展的主战场奥北板块，绿城同样精心布局，占地约64.921亩的绿城·桂月云翠，有着更充足的发挥空间，这让人更有理由相信，绿城将为浐灞国际港，再次献上一席人居进阶的优越之作！
紧抓潜力板块，绿城新作未来可期
众所周知，绿城不仅在土地价值研判方面极具战略眼光，更对用户需求有着极为敏锐的洞察力。
在“重建附近”的理念日渐深入人心，置业人群十分重视居住体验的当下，绿城此次摘得的两宗地块，“附近生活圈”的优沃氛围已经一目了然。
位于奥北板块的绿城·桂月云翠，在购房者至为关心的教育配套方面，已经迎来了确定性的明牌（此处客观列举项目周边教育资源规划在建情况，具体学区划分请以入学当年教育部门划分为准）。
绿城·桂月云翠设计过程示意图
绿城·桂月云翠，东侧一路之隔正在建设的交大附中陆港第四学校，设小学48个教学班，初中48个教学班，可提供小学学位2160个，初中学位2400个（据官方最新回复，将于2025年建成投用）。
此外，周边还有2023年已经投入使用的西安国际港务区陆港第七小学（由西安交通大学附属小学全委托合作办学），可提供学位2160个，全面名校+护航，让未来成长环境更加理想。
从绿城·桂月云翠出发，2公里之内，拥有地铁3号线、10号线双地铁坐镇，对于通勤一族而言，堪称十分友好，未来多线换乘，任何区域都可以高效通达。
向西可直揽灞河滨水风光，得益于近几年大西安“三河一山”绿道滨水环线的悉心建设，浐、灞河段的奥体驿、灞桥驿、华胥驿、滋水驿、鸣犊驿相互串连，近水楼台先得月，未来绿城桂月云翠的业主，“诗意栖居”不在话下。
三河一河绿道实拍（图源CCRC城市规划官微）
而从远期来看，绿城·桂月云翠所在区域，作为渭河南岸衔接北跨发展的枢纽地带，未来也有机会享受到北跨战略的配套兑现利好。根据此前披露的《渭河疏浚及两岸概念规划设计》，渭河南岸规划有文化交流区、会展服务区、体育活动区等六大区域，将打造：都市文化公园、TOD商业中心、生态艺术展示基地、体育公园、市民公园等多种业态，这些区域动态，都有望让绿城桂月云翠的居住氛围更加美好。
虽然暂且还不能直接与投资手笔巨大的奥体核心板块相提并论，但可以确定的一点是，绿城·桂月云翠所在区域，后续发展同样看点十足，未来可期。
在产品雕琢方面，绿城·桂月云翠结合成长型未来社区的项目定位，打造全新四代宅，规划建面约104㎡-143㎡精致户型，为城市菁英家庭献上优雅人居之作。
绿城·桂月云翠设计过程效果图
全新四代住宅，高赠送露台空间，让居住得以打破空间限制，拓展更多幸福生活可能，除了烟火日常，每户家庭都可以有一方随心情自由设计的诗意天地。
更为难得的是，项目还规划了社区高定会所，以绿城极具人文底蕴的品牌底色，为业主营造出睦邻、社交、亲子、休闲的多元场景空间，为幸福生活再次助力。
绿城·桂月云翠，是绿城从筑家到筑生活的又一次重磅迭新，更全维度的人居生活场景将如何兑现，值得置业群体持续关注。
再次高光返场，纯粹改善奢享进阶
位居奥体核芯区域的绿城·紫棠苑，则是绿城为城市改善人群量身定制的一次惊喜返场。
时光不可能倒流，但所幸，绿城·紫棠苑给了想在奥体核芯买入绿城的群体，一次极为难得的天赐机遇。
项目周边资源优沃无需再赘述，总之地铁、教育、生态、商业、医疗资源一应俱全，让一家人的理想生活都能在此优雅满足。
带着对稀缺土地的十足敬畏，绿城·紫棠苑以定制级标准，重新定义了何谓“真改善”。
绿城·紫棠苑设计过程效果图
项目打造清一色的纯粹小高产品，既保障了业主居住的舒适度，也以更稀缺的产品形态实现了价值引领。
基于绿城全城30盘的厚积薄发，来自江南的绿城已与西安人居理念深度融合，绿城·紫棠苑，必将成为奥体区域四代人居引领之作，以优越设计理念，赋能业主美好生活。
建面约143㎡—182 ㎡优越改善户型，能让业主拥有极为舒适的居住体验，可控的总价也能更好地满足改善人群合理配置家庭资产的需求。
为了让项目品质锦上添花，绿城·紫棠苑也将重金打造会所空间，为业主精心营造一处可以身心放松、品味生活的“第三空间”，随着配套和服务逐步完善，生活体验也必将渐入佳境。
从生活走向“体验生活”，正在紧密筹备中绿城·紫棠苑，值得改善家庭为它提前预留席位。
而绿城桂月云翠，也必将让我们再次见证绿城的产品革新力，在敢为人先的居住体验平权之下，它又一次让城市菁英一族拔高了对于理想居所的期望值。
绿城·桂月云翠设计过程效果图
一生总要住一次绿城，2024年的浐灞国际港，绿城双子绽放，值得我们屏息以待！
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