房地产税即使出台，房价也难以下跌。


第一，房产税的目的是增加税源，不是为民降房价。房产税是中国特色的，不要拿外国的房产税举例，那是用市场经济的思维考虑中国问题。
第二，房价的涨跌直接影响因素是供需，不是税。土地供应不改变，降房价是不可能的，加税只是换一种形式涨价，购房者会把成本加给租房者，房租涨，房价跟涨。
第三，房价永远掌握在zf手里。短期看金融，中期看土地，长期看人口，纯粹是瞎说。因为金融，土地，人口都是政府手中的工具，只是木偶，幕后真正的人操控着房价。房产税只是政府手中的一把刀，刀不一定用来杀人，也可以用来切菜。