根据招商积余2023年的三季报，公司的增长点主要表现在以下几个方面：
营业收入增长：报告期内，公司实现营业收入108.6亿元，同比增长18.3%。这一增长主要得益于公司物业管理业务的拓展和资产管理业务的发展。
净利润增长：归属于上市公司股东的净利润达到6.0亿元，同比增长25.9%。这一增长主要得益于公司精细化管理、降本增效等措施，提高了盈利能力。
外拓规模稳步提升：2023年1-9月物业管理业务实现新签年度合同额27.9亿元，同比增长14.9%。其中第三方项目新签年度合同额为24.6亿元，外拓规模稳步提升。这表明公司在市场拓展方面取得了积极的成果。
综上所述，招商积余在2023年三季报中表现出色，营业收入、净利润和外拓规模均实现了稳步增长。