其中项目最为特别的当属“三明治”外墙保温结构。市场最常见的保温方式,是在墙体外面浇筑保温板;而京能·西山印项目则是将保温板放在了墙体两层混凝土的中间,“这种工艺能有效降低长时间被风雨侵蚀,导致外墙保温层脱落、墙面开裂等质量隐患问题”。
房屋的绿色不止体现在制造环节,更体现在生态宜居上。门头沟区森林覆盖率和空气质量近年来一路向前,林草覆盖比达到全市最高的93.9%,这样的区域环境条件,也是京能·西山印项目得天独厚的优势所在。据了解,京能·西山印总建面约33万平方米,建筑为6-11层洋房,容积率仅1.4,所有户型南北通透。项目以层层递进的景观布局,打造出“云岚”、“麓溪”、“林奕”、“山语四大主题园林,令居住在其中的人在四季轮换中,欣赏不一样的风景。
配套完善,满足全适龄段人群生活所需
在参观样板间时,安装在客厅墙上的一个红色按钮吸引了记者的注意,它就是一个可以连接智慧物业终端的一键呼救器。“这样的智能装置,主要是为老年人设计,如遇突发情况,可触发按钮,呼救信号即时传送到物业智慧管理系统的平台上,值班人员随时发现险情采取救助措施”,高志刚介绍。
据介绍,京能·西山印项目覆盖了老年人、年轻人以及带娃家庭的全年龄段客群,因此,完善社区的配套设施和供给服务尤为重要。围绕智慧社区和便民生活,项目建成后届时会将智能化设备和信息化服务平台植入物业服务中,开通智慧门禁、智能视频监控、智能车辆管理、智能高空坠物监控等系统。
“目前,项目物业费定价每月为2.95元/平方米,在保证物业服务品质不输商品房的同时物业费又极具性价比”,高志刚说。
2021年,北京市印发《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(2021年版)》,提出随着“三孩”政策的落地和居家养老需求的增加,对共有产权房的标准进行调整。同时,也对社区配套公共服务设施提出了“因地制宜”的设计理念,“更注重将原则性和灵活性相结合,从实际出发确定配套业态,更好满足居民生活需要。”
在规划项目之初,京能·西山印项目依据各年龄层的需求,对周边设施及商业进行了适配。针对老年人群体,项目紧邻北京京煤集团总医院、门头沟区医院、门头沟区中医院,充分满足群众日常就诊及急救的需求;针对生活品质较高的年轻人,正在加紧建设中的门头沟体育文化中心是京西最大的体育、文化综合设施,未来投入使用后,将为区域内的居民提供更加多元的休闲选择;针对带娃家庭,项目毗邻幼儿园、小学、中学,基本实现就近上学。
多年来,京能置业倾力打造品质型、效益型、复合型、高效型、稳健型为核心的“五型”地产。高志刚表示,“买房终究要实现住房的实用和舒服,作为开发单位,我们不仅要关注购房者在居住期内的体验,也要从房屋长远的使用周期来规划布局,为百姓打造‘一座好房子,一个温暖家’。”