大家好！新的一周来了，这周大盘会突破3200吗？我们拭目以待，让我们回顾一下周末消息：
1、5月17日，关于房贷，央行政策“三连发”，房地产金融政策放松力度之大超出市场预期。此次发布的三项房贷新政分别涉及降低房贷首付比例、降低公积金贷款利率，以及取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。其中，房贷首付比例调降幅度较大，超出市场预期。对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。这也是商业性个人住房贷款首付比例的历史低点。自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。此外，截至2024年4月末，全国343个城市中已有67个取消了首套房贷利率下限。市场人士判断，若全国绝大部分城市取消对房贷利率政策下限，未来房贷利率还会有明显下降，有助于继续释放刚性和改善性购房需求，缓解房企回款压力。
2、中国人民银行5月17日宣布，拟设立保障性住房再贷款。再贷款规模3000亿元，利率1.75%，期限1年，可展期4次。发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。银行按照自主决策、风险自担原则，向城市政府选定的地方国有企业发放贷款，收购已建成未出售商品房，用作保障性住房。中国人民银行按照贷款本金60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。
3、5月17日，最高人民法院、最高人民检察院、公安部、证监会联合发布《关于办理证券期货违法犯罪案件工作若干问题的意见》，明确提出坚持零容忍要求，依法从严打击证券期货违法犯罪活动。
4、新“国九条”出台后，退市新规威力持续显现。上周ST中南、*ST世茂和*ST保力先后公告收到拟终止公司股票上市的事先告知书。据财联社不完全统计，截至目前，今年来包括*ST保力、ST摩登、*ST世茂、ST中南、*ST三盛、*ST越博、*ST美尚、ST中南、*ST左江、*ST太安、*ST中期、*ST美盛、*ST商城、*ST同达、*ST碳元、*ST民控、ST贵人、ST星源、*ST新海、*ST博天、ST鸿达、*ST爱迪在内的22只股票公告收到终止上市事先告知书。其中，ST星源、*ST博天、*ST新海、ST贵人、ST鸿达、*ST爱迪目前均已退市。
5、美股三大指数收盘涨跌不一，道指首次收在4万点上方，创收盘历史新高。截至收盘，道指涨0.34%，纳指跌0.07%，标普涨0.12%。热门中概股多数上涨，纳斯达克中国金龙指数涨0.38%。房多多暴涨321.26%，满帮涨超4%，富途控股涨超3%，京东、哔哩哔哩、阿里巴巴涨超2%。海底捞海外子公司特海国际上市首日收涨近14%，市值报14.41亿美元。爱奇艺跌超9%，微博跌超3%。此外，国际金价上涨，COMEX黄金期货上涨31.90美元，涨幅1.34%，报2417.40美元/盎司。国际银价大涨，创逾十年新高，截至收盘，COMEX白银期货上涨1.383美元，涨幅4.63%，报31.259美元/盎司。
6、能源局：4月份全社会用电量同比增长7%。4月份，全社会用电量7412亿千瓦时，同比增长7.0%。从分产业用电看，第一产业用电量96亿千瓦时，同比增长10.5%；第二产业用电量5171亿千瓦时，同比增长6.2%；第三产业用电量1270亿千瓦时，同比增长10.8%；城乡居民生活用电量875亿千瓦时，同比增长5.9%。
操作策略：依然不要盲目追高，地产政策超预期，有利于经济发展，利好股市中地产相关板块，地产股可能到了底部，三只长线股票兴业银行创了近期新高，兴业银行回调依然可以布局，其他两只际华集团和兴业证券依然可以逢低布局。如果指数继续走强，一些低位绩优股也会反弹，尤其是还在年线下方的个股。今年的主线是价值投资。