长沙商业地产严重过剩，17年32w买的一套公寓，21年中介成交价52w，现在28w。租金也从2000+降到了1600左右。公寓最大的问题就是不好出手，税费高，产权到期也不晓得续期各种手续费要多少。房子越来越老，想高价出手很难。