房地产政策出现了王炸利好。
2024年5月18日最新房贷利率，首套首付比例为15%，公积金首套为2.85%，商贷最低可以3.25%，如下图：
这样的政策堪比2008年，08年以来的房地产周期中，针对需求端的刺激要好过对供给端的刺激，以及对限贷的放松要好过限购的放松，其中最有效的就是降二套房首付和二套房贷款利率。因为只有这个会直接提升居民购房，特别是改善性需求的购买力，显著地吸引增量购房人入场。如下图：2008-2009年房地产刺激政策汇总
显而易见的是银行ETF大涨，在今年以来涨幅前30的ETF产品里，有10只银行ETF，涨幅均在20%以上。
此外，涨幅较好的ETF主要是国企类和港股高股息类资产，还有两只黄金股ETF。
综合下来看，银行ETF还能有段机会。
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