市值過百億就不看的了， 一來市值一大，基金經理就會町上，便宜貨便難有。二來大型地產公司除了九倉外，資產都很分散，難以單靠一個項目昇值而大幅上昇，例如就算我看好圓方、中港城等會因為高鐵項目而租金上昇，但他們的業主市值都很大，租金多收一兩億對總收入也沒有太大變化，相對之下，彩星市值很少，一張蘋果租約就足夠佢昇一兩倍了。