新持有的悶股之二
$大昌集团(00088)$ 特點
1.現金充裕,每股現金約3.2元
2.折讓大,計及喜來登酒店投資以權益法入賬 NAV:15.81元
3.派息穩定:近4年都是0.3元
4.收租物業:屯門柏麗廣場、持有35%的喜來登酒店、發展項目淺水灣地及French Valley Airport Center
5.待售物業:賓吉道3號洋房,根據價單約值19億元
6.市場消息指出,大昌集團(00088)計劃放售沙田石門新都廣場,將以全層形式分拆出售。據悉,項目已活化成一幢商廈,發展商計劃於第四季推售,物業共有20層,每層樓面約15611方呎,以意向呎價約6000元計,每層售價約9300萬元,項目市值18億元。

今天收市價6.38 PB:0.4 息率:4.7%
相比$中华汽车(00026)$ 息率會高點,風險亦高點
持有原因是折讓和派息穩定 @LeoLau
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全部评论

Ten-Bagger2014-11-15 11:43

更新些情况
在地产代理网页看到新都广场正在放售

在一手销售网页看到最后一间环角道33号8月减价至6600万亦售出
公司现金应再增多,
可是宾吉道3号暂未再售出

刚刚的盈警,可是是假盈警,基本盈利仍有增长

smartcow2014-10-06 09:44

谢谢

Ten-Bagger2014-10-05 20:08

可以这样理解

smartcow2014-10-05 19:32

是不是可以这么理解:原先这个物业是工业用途,现变更成商业用途,而且还在改造中。但这个用途的变更导致评估价值上升,这个变化值被称为公允值收益。如果年底改造完成出售,按现有的评估值出售,利润也不会增加?谢谢

Ten-Bagger2014-10-05 18:43

期内,沙田新都广场由待售物业重新分类为投资物业,录得公允值收益9.6亿元,带动盈利增加。