$爪哇控股(00251)$ 折讓公司研究(二)

主要物業灣仔的大新金融中心, 集團之旗艦物業及總部所在地，提供頂級寫字樓及優質商舖。整幢中心合共逾四十萬呎甲級商業樓面面積，包括三十三層寫字樓及一百五十六個停車位，另設零售商舖。

香港銅鑼灣皇冠假日酒店，提供二百六十三間客房及套房

內地則持有成都市的中環廣場和新世紀廣場, 廣州市的西門口廣場
另有在建成都市的龍泉住宅及商業項目，河南省開封市的綜合項目東滙名城 , 安徽省黃山市旅遊休閒項目及南京項目

最值錢該是發展中的火炭住宅及商業項目
集團未來重點發展項目，於二零一一年十月份獲批興建四幢住宅物業及購物商場，樓高三十五至四十三層，並設有會所等設施，樓面面積逾八十三萬平方呎，另設超過十六萬平方呎商業配套設施。
項目可套現80億或以上，可是不明朗因素是...年報有提及
火炭發展項目之補地價商討過程緩慢而痛苦。本集團正等待香港地政總署將補地價金額修訂為較合理之水平，以反映目前市況。

每股資產淨值為17.18 每年股息0.11 現價4.75
PB 0.276 息率 2.32% 淨債務約10.65億元

不是淨現金公司，息率一般
火炭項目有不確定
暫不考慮