补天计划 的讨论

卖资产是坏事吗？住宅是资产要赶紧卖，商业是资产当然也可以卖。在信用宽松时，公司保留商业项目以自持为主，如今行业格局突变，信用紧缩资金支撑不足，当然要转变经营方式选择出售物业。只不过，公司未能预见如今局面，或者预见到但思路和动作未及时转换，导致商业项目出售时机不好。
所以，就像住宅降价促销一样，折扣销售商业资产不是问题，这是未来轻资产经营必须之举，只是时机不是很好价格不理想而已。$万科企业(02202)$ $万科A(SZ000002)$

过几年好起来又如何？钱是不是要还，国家帮忙还吗？这几年的资金怎么凑？除了卖优质资产还有办法吗

以后每月到底要固定支出多少？不卖资产账能不能平？这些都是仔细考虑的，高杠杆企业太脆弱了。

不是国家帮忙还，只是之前的银行贷款，到期了续贷几年，一年卖不完的房子两年卖完，也就是多付一年利息。

只要大部分项目都是赚钱的，怎么不能平，资产负债表在那摆着，而且很多是成本价估值，卖出一些资产还能有利润，现在只是流动性问题，除非你不认这个资产负债表，那就当我没说。

交付高峰偿债高峰过去了，后面没有那么紧张，还没说销售呢，销售3月份已经开始好转了，后面几年总有恢复的时候。

过几年你就一定断定行业好不起来？

我真是服了你，还没想明白。卖资产不是坏事，坏的是现在卖的几乎都是流动性最好的资产，而且不知道要卖多少

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