央行在三季度金融统计数据新闻发布会中提到，截至10月1日存量按揭利率下调细则实施首周，有98.5%符合条件的存量首套房贷利率完成下调，规模21.7万亿元，占全部按揭贷款比例约为56%，调整后的加权平均利率为4.27%，下调房贷的平均降幅0.73个百分点。

中金公司测算按揭贷款平均降幅40bp。考虑后续部分“认房不认贷”后“二套转首套”的贷款将陆续下调，预计最终按揭贷款利率平均降幅略高于40bp；预计节约利息规模约为1600亿元，相当于社会消费品零售额的0.4%，对银行息差影响约为6bp（年化），对营收和利润的影响分别约为2%和5%。$银行ETF(SH512800)$ $工商银行(SH601398)$ $建设银行(SH601939)$