现在地产的估值，已经不是地板价了，简直是地板下面的地窖，地窖下面的地狱，就是不知道现在到底是第一层地狱，还是第十八层地狱！有些让人怀疑地产公司到底赚的是钱还是纸！
绿地核心经营数据如下：
一、地产业务销售额从2300亿增长到了3880亿，每年回款率保持在80%上下，明细的调节手段，每年都为来年预留了20%销售收入。20年预计是800亿。光这个预留回款额，就足够秒杀90%的上市公司年度销售额了！购房款都是进入政府指定账户，不可能来半点虚的，不像某些卖咖啡的，光改改账本，就能忽悠全世界。
二、竣工和合同交付面积保持稳定，都在2000万平米上下，但是18和19年，新开工面积是大幅增长的，基本是交付的一倍以上，说明未来两年绿地可供销售的货值是大幅增长的，这就为销售额的大幅增长，提供了坚实的基础。
三、 储备土地节奏稳健，并没有受到市场大环境的影响，每年真金白银800亿拿出来买地，平均地价2000元/平米 上下。都说优秀的企业都有护城河 ，我一直觉得低成本拿地能力就是龙头房企的护城河。
综上所述，稳健的拿地节奏，增长的开工面积，最终一定会体现在增长的销售额上。确认过数据，绿地赚的是真钱! $绿地控股（SH600606）$