学法律的专业人士请帮忙一下。
本人是乙方，有这样的合同条款：自签订本合同之日起，本房地产二楼乙方具有共有权，及使用权，但经各共有人协商转卖或出让二楼的使用权，实得款项按分成，甲方占六成，乙方占四成。
(本楼是乙方和另外三位自然人共同拥有的，房子是自建房，一共建了六层，一楼是车库，二楼现在空着。整栋楼拿了一个土地证，四个共有房产证。二楼的建筑面积是148.2平方米。现在，乙方和三位共有人，共同出让二楼的共有权和使用权给丙方。)
签定以下的合同是否合法？
新合同：乙方和其他三位共有人，现以共有权部分70万，使用权部分10万，把二楼出让给丙方，共计80万。