【北京写字楼空置率创10年新高，四季度整体空置率或突破20%！租金大幅下降，还有发展空间吗？】

据第一太平戴维斯的数据显示，一季度，北京全市写字楼空置率环比上升0.5个百分点至13.2%，是自2010年以来的最高位。

受新冠肺炎疫情影响，二季度，中小企业退租或缩减面积现象明显，北京甲级写字楼市场空置率创10年新高，平均租金则为5年低点，部分乙级写字楼的租金甚至较去年大降30%～40%。

【北京写字楼空置率创10年新高，四季度整体空置率或突破20%！租金大幅下降，还有发展空间吗？】

据第一太平戴维斯的数据显示，一季度，北京全市写字楼空置率环比上升0.5个百分点至13.2%，是自2010年以来的最高位。

受新冠肺炎疫情影响，二季度，中小企业退租或缩减面积现象明显，北京甲级写字楼市场空置率创10年新高，平均租金则为5年低点，部分乙级写字楼的租金甚至较去年大降30%～40%。

9月24日，高力国际发布最新报告，数据显示，三季度北京甲级写字楼市场需求继续回暖，整体市场净吸纳值持续回升。空置率在三季度有新增供应的情况下，继续上升达到17.5%。

业内人士预测，四季度整体空置率大概率突破20%，市场平均租金或将维持缓慢探底的状态。

租金水平和空置率是判断写字楼市场冷暖的重要指标。高力国际华北区研究部总监陆明表示，高品质写字楼是服务型经济体发展所需的重要基础设施。未来北京、上海等城市写字楼市场仍有较大发展空间。

此外，远程办公软件或成为办公新趋势，企业普遍认为该技术会一定程度降低未来办公面积需求。

24日，高力国际发布最新报告，数据显示，三季度北京甲级写字楼市场需求继续回暖，整体市场净吸纳值持续回升。空置率在三季度有新增供应的情况下，继续上升达到17.5%。

业内人士预测，四季度整体空置率大概率突破20%，市场平均租金或将维持缓慢探底的状态。

租金水平和空置率是判断写字楼市场冷暖的重要指标。高力国际华北区研究部总监陆明表示，高品质写字楼是服务型经济体发展所需的重要基础设施。未来北京、上海等城市写字楼市场仍有较大发展空间。

此外，远程办公软件或成为办公新趋势，企业普遍认为该技术会一定程度降低未来办公面积需求。