![[牛]](http://assets.imedao.com/ugc/images/face/emoji_07_wonderful.png?v=1 "[牛]"){kind=small}
作者：瓴云方舟
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2021-12-18 14:441.现金变得更加珍贵。预售资金监管，就是有效去杠杆，三道红线你可以调表，现金流从哪来？没有现金，又想拿地，就要提高负债，借贷利率也会提高，但都没现金了，还有信用吗？利率高的，必然负债高，财务费用严重吞噬现金流，销售又受影响，基本就退出竞争了。
2.光财务健康还不行，还得有品牌...
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2021-12-18 17:35
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1.现金变得更加珍贵。预售资金监管，就是有效去杠杆，三道红线你可以调表，现金流从哪来？没有现金，又想拿地，就要提高负债，借贷利率也会提高，但都没现金了，还有信用吗？利率高的，必然负债高，财务费用严重吞噬现金流，销售又受影响，基本就退出竞争了。
2.光财务健康还不行，还得有品牌...