从产权上讲，如果已经是私人买断的售后公房，如果能办理产权证，产权是没问题的。但与商品房不同的主要是房屋质量，还有物业、采暖、供气供水供电等居住服务，与商品房差别比较大。

售后公房即原来机关、事业单位，国有企业分给职工租居住使用的公房，90年代通过房改后，出售给租用人，叫售后公房。其实原来就是集体宿舍，往往面积小，户型差，楼龄长，老破小，房屋质量不高，因为原来盖的很多是单位自己集资盖房。你实地看一看，自己能接受就行。

关键是看土地的性质，是否交纳土地出让金，是否有完整的产权，有些单位出售给职工后，并不一定可以上市交易，要到公房管理部门查询。例如有些学校在自己的单位土地上集资盖的房子，分给职工后，土地性质不是住宅用地，而是教育用地，很多不经过一定转化手续是办不了房产证的。签合同买的也是一个终身使用权。

所以在售后公房，你一定要问清楚对方和中介能不能办理房产证。

还有就是生活服务，很多公房不是市政供暖，需要与房屋原产权单位签订物业和供暖协议。