恒大香港总部被摘牌？接盘人竟然是马云？

这个端午发生了一件特殊的拆牌：

恒大香港总部大楼拆牌更名，大厦不再姓许。而接盘方来头更是不小，马云的身影浮出水面。

最新挂牌照片

6月22日，据港媒报道，恒大香港总部已更名为万通保险中心。报道称，接管人或业主已在6月12日签署改名文件，该大楼目前已正式换标。该大楼由"中国恒大中心"改名为"万通保险中心"。

而云锋保险也官方发布了更名通知及公司总部地址的公告，印证此事。

恒大？许家印？——万通？白衣骑士云锋？何许人也？

先说万通保险，是云锋的。

云锋金融收购的美国万通保险亚洲区业务，也是云锋金融的重要收入来源。

而云锋金融，是马云的...

云峰的名字也取自马云、虞锋的名字，万通保险隶属于马云及虞锋旗下的云锋金融集团，是一家在香港主板上市的创新型金融科技集团。

资料显示，云锋金融成立于1982年，并于1987年7月17日登陆港交所上市，股票代码为00376.HK，是香港较早上市的证券公司之一。当前，云锋金融持有香港证监会授予的各类金融证券牌照。

2018年，云锋金融还收购了美国万通保险亚洲60%股权 。根据云锋金融早前公告，其有条件收购美国万通保险亚洲有限公司（即“美国万通保险亚洲”）已发行股本的60%，而其他投资者有条件收购美国万通保险亚洲已发行股本的40%。

事实上，云锋金融与马云及阿里巴巴关系匪浅

据了解，云锋金融是马云在香港金融版块布局的重要平台，其对标对象正是美国的嘉信理财(Charles Schwab)。2010年，`马云和虞锋联合发起创立云锋基金。

其中，云”为马云；“锋”为虞锋。2015年，由云锋基金控股的Jade Passion Ltd以26.8亿港元认购13.4亿瑞东集团新股，拿下了瑞东集团约56%股份。而后，瑞东集团更名为云锋金融，也宣告云锋金融“借壳”上市成功。

说回恒大香港总部大楼，也可谓一波三折——

· 2015年，许家印以125亿买下，当时叫美国万通大厦，从谁手里呢？华人置业是谁家的呢，创始人刘銮雄买这栋楼才花了4.6亿港元，转手一倒腾暴赚120亿港元。从此开启了更跟着许老板更密切的搞钱合作。

当然后来的结果大家也都知道，刘老板被媒体曝出，说投资许家印的恒大是最失败的投资，巨亏100多亿！等于赚的钱又还给了市场。当然这是后话

· 2016年，大厦从“美国万通大厦”正式更名为"中国恒大中心"，也见证了恒大辉煌的时代。

· 2017年，买下这栋大楼的许家印于当年成功登顶中国首富的席位。

· 2018年，恒大曾将整栋大厦抵押，并融资120亿港元。这栋大厦最重要的两位租户，即是恒大集团、华人置业，他们贡献了大部分大厦的租金。

· 2021年，恒大资金链断裂，现金流紧张的情况下，许老板开始腾挪资金，准备把恒大香港总部出售变现。2021年8月，恒大曾与广州本地国企越秀集团谈判，试图以105亿港元的价格出售香港总部大楼。但双方在价格上没能谈拢，越秀集团连105亿港元都不愿意出。净亏20亿甩卖都没卖掉。

· 2022 念 8 月，李嘉诚的长实集团出手投标，但报价进一步跌至90亿港元。也就是说，如果以投标价成交，恒大要净亏35亿港元，相当于打了六折。但也未果。

对恒大而言，此时没有什么比内地的保交楼更重要。哪怕是贱卖掉香港总部大楼，回款90亿港元，也能在内地复工好几个烂尾楼盘。对恒大而言是巨亏，但如果这笔回款能投入到烂尾楼的建设中去，也算是恒大承担起了保交楼的责任，积了一些功德分。

恒大香港总部大楼毫无疑问是一个非常优质的资产，它的出租率高达80%，基本上不缺租客，每年租金收入都十分可观。只是低价贱卖香港总部大楼，有些便宜李嘉诚了。

那割肉回血的恒大是否能逃离深渊呢，恐怕还远远不够。

3 月份恒大出了一份 200 多页的公告，要全文的可以评论区留言“公告”我发给你。

集团总资产1.7 万亿，负债总额1.9 万亿。负债比资产还多 2000亿。妥妥的资不抵债。持有现金只有534亿，而且97%受限。根本没有现金流。

而且根据港交所要求，如果恒大还不能在 7 月底公布2021、2022年的业绩情况。

那可能就真的要被摘牌了。你觉得恒大最终能扭转局势吗？