由于美国的土地不是垄断的，任何人其实都可以当开发商。开发商的利润很低，像曼哈顿开发一个楼盘年化股权收益率能到20%就不错了，和国内开发商动辄100%以上的回报是没法比。从另外一个角度来说，在市场经济的前提下，开发商是可有可无的。