(来源:Wind资讯金融终端)
答案非常明确,恒指18500“吹弹可破”,不过各位关注组合的朋友还是要留点神。
何以至此?A股假期不开,意味着港股主导因素暂时转向当地及海外经济,不过综合《香港经济日报》以及三色台等外部信源反馈的消息显示,假期不少香港居民选择北上消费,把自己兜里的“港纸”全贡献到了内地零售业,再加上内地赴港游客消费习惯和疫情前大相径庭,更愿意追求深度游而非买买买,不少香港旅游消费热点“旺丁不旺财”,结果有大行对香港零售业年内表现格外悲观。
有多悲观?摩根士丹利就是例子。根据香港经济日报的消息,大摩早在5月2日就将香港全年零售增长预期由正5%大幅下调为负5%,报道中给出的理由是“虽然内地访港旅客人数正在改善,港人外游也变得稳定,但是在不利的外汇走势、高利率及弱经济的背景下,人均消费变得更为疲弱”。但在我看来,这背后其实还是“不可能三角”作怪(注:该概念由经济学家蒙代尔提出,指一个经济体不可能同时实现资本流动自由,货币政策独立和汇率稳定,只能三者取其二)。别的不说,有哪个经济体在有自己货币的同时还要跟着美联储一起调息的?香港金管局就这么干了。
插句题外话,但凡联系汇率不挂钩美元,哪怕挂钩别的货币,情况也未必会像现在这样,但这可能会对澳门产生连带效应,因为澳门元是按1.03:1的汇率和香港实施联系汇率制。
香港经济暂时没眼看,跟着美股炒港股自然成了主流,逻辑上也很好理解。头两天美联储鲍威尔打死也不降息,把美股吓够呛,虽然之后又弹了回来,但这对香港好坏参半。一方面,美国不降息等于香港不降息,这对香港的储户算是好事,因为香港银行眼下揽储的港币息口多在四厘以上,部分招揽新客超短息甚至突破十厘,哪怕考虑汇率因素,拿其他币种换港币然后吃高息也有赚;但另一方面,高息对香港楼市长期难言利好,因为香港主流的房贷计息方式分为H按和P按两种,前者挂钩香港银行间港币同业拆借利率,后者挂钩汇丰和渣打等银行最优惠利率(也即P息),其中后者对美国息口的跟随程度更高。简单来说,美国不降息,香港购房者的供楼支出也低不下来。
用数字来说话最直接:根据美联物业的计算数据,假设在香港买价值1200万港币的房子,八成按揭免保险,30年贷款,适用利率为渣打P息减2%(现为4.125%),计入1%中介佣金和1万港币律师费后,目前的月供为46526港币。P息每升25基点,购房者每月需要多花1400多港币,幅度相当于港铁兆康站到中环站每天一个来回——这还是在适用八达通特定全月票的情况下。
(来源:美联物业)
总结一下我的观点吧:恒指前期累积了不少涨幅,但考虑到现在的经济情况,我更愿意认为它是超跌之后的修复行情,长期持续性存疑。这种情况下,如果明天恒指走势让我的组合触及调平线,不失为好事一桩——毕竟,谁不喜欢止盈呢?