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胡说八道是社会大忌，开口前请过脑子想想，别让自己后悔。
（@芯智讯，说的就是你，尤其是你2022年3月24日发过的那条所谓“外媒消息”。请记住，有些东西可以说，但不负责任、不经查证地乱说，并且在此基础上妄议是非，颠倒黑白，天王老子也保不住你。）
俗话说“忠言逆耳利于行”，有些真话乍听起来很刺耳，甚至与不少人的既得利益相悖，但对大众判断企业真实状况颇有必要，例如$万科A(SZ000002)$ 近几日被穆迪调降评级就是一例。我知道有些多头对于万科被降级心中有一万个不服，部分人甚至对我都口出恶言（有关言论已举报并被成功删除），但这些行为全部缺乏证据支持，实质等同于跳梁小丑。
具体是怎么回事？不废话了，看图：
（来源：澎湃新闻，详情点击此处）
具体是这样的：穆迪4月26日宣布将万科的信用评级下调至Ba3，理由是其预期万科的信贷指标、财务灵活性和流动性缓冲将于未来12个月至18个月内减弱，有关举措反应其对万科恢复销售、改善融资渠道能力的担忧。万科方面对此表示坚决反对，指此行为会“对市场产生误导，加剧无必要的恐慌”。
我们姑且不去探究穆迪降级的背后逻辑站不站得住脚，单从万科的反应来看，降级是结结实实戳到它的痛处了，从公司此次近乎气急败坏的表态即可见一斑。但问题是，万科公关部门人士似乎熟读了各国外交部门的文书函件，在避开问题实质的同时又滴水不漏，但此举不仅解决不了市场疑问，也会让人觉得公司很low，不敢正面接受问题。
问题是，就算这样也有人盲目为万科鼓掌叫好，甚至号召“对穆迪实施制裁”，它们实在让人笑掉大牙。至于我为啥在这里用了“它”而不是“他”……懂的都懂。
（来源：澎湃新闻，截至北京时间4月28日13:30）
咱们也不说多了，就看万科表态的头一句：
“万科方面表示，目前公司经营保持稳定，合同销售规模持续保持行业头部地位，金融机构对公司的支持一如既往，深圳国资和大股东力挺公司，持续提供实质性的支持。”
了解情况的人都明白，这句话存在三处严重事实性错误——甚至连财务报表都不用看。
首先，开头“公司经营保持稳定”就是错的，因为公司若真的经营稳定，既无理由也无必要跳出来对穆迪张牙舞爪；其次，“金融机构对公司的支持一如既往”也是错的，因为上月（2024年3月）部分投向万科旗下地产项目的保债计划即被传可能展期，年内到期或可行权规模超过30亿元，最后也只是有惊无险渡过难关；再其次，“深圳国资和大股东持续提供实质性支持”这一说法更是大错特错，因为最实质的支持就是直接回购股份或者参与定向增发，但从公开信息来看，深铁集团（背后即为深圳市国资）入主万科后，仅在此前$中金印力消费REIT(SZ180602)$ 的认购阶段有过直接介入（认购30%份额，耗资大约10亿元），而主动增持万科更是完全没有。
作为参考，根据深铁集团在深交所发布的财务数据，2023上半年公司实现营业收入61.6亿元，但七扣八扣之后，营业利润只有6.86亿元。考虑到深铁自身还有大量在建项目（单是五期规划就有超过180公里待建，总投资占2023深圳全市一般公共预算收入近一半），能保住自己已是万幸。
简而言之：指望深铁救万科的人，以及认为万科能活下去的多头，你们该认清现实了。