你硬要杠，那我奉陪，房地产的主要成本是土地的钱和税收。茅台成本没增长，是因为政府没有加消费税，白酒税，不是自己牛逼，是政府手下留情了，建安成本这20年增长并不多，占房子总价太低了。 房地产高负债是自己的原因，为了激进扩张，如果不那么激进，完全可以做到低负债，它的负债主要都是合同负债，跟茅台一样。茅台不坑穷人，说的房地产好像坑穷人一样