“郑州模式”和江苏模式在房地产的以旧换新操作中存在一些区别，主要体现在收购主体和操作流程上：
1. 郑州模式：
- 郑州模式中，政府指定郑州城市发展集团有限公司作为收购主体，负责收购二手住房。
- 收购的二手房将用于保障性租赁住房，以丰富保障性租赁住房供应。
- 郑州市的试点工作计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”500套，逐步在主城区全面实施，全年计划完成5000套。
- 郑州市的政策还包括市场化运作，鼓励群众通过市场交易实现“卖旧买新、以旧换新”。
2. 江苏模式：
- 江苏模式中，如苏州太仓市和相城区的实践，通常由地方国企收购旧房，并将其改造为人才房和保障房。
- 旧房款直接用来抵新房款，买卖都由地方国企为业主一条龙操办。
- 江苏模式下，业主通常不需要承担旧房评估费，且旧房评估价可能远高于市场价。
关于未来打算以哪种模式推广，这取决于各地政府的政策决策和市场条件。不同城市的房地产市场状况、政府的财政能力和政策导向、以及市民的接受程度等因素都会影响最终的决策。目前，多个城市正在探索适合自己的以旧换新模式，以期达到激活市场、满足改善性住房需求的目的。政府可能会根据试点项目的成效和反馈，调整和优化推广策略。
需要注意的是，以旧换新政策的推广和实施需要综合考虑多方面因素，包括政策的可持续性和对市场的影响等，因此具体的推广模式可能会随着时间和市场状况的变化而调整。

新加坡模式

本质相同……城投、地方国企背后都是地方……

领导模式，领导怎么说就怎么办

新玩法，有趣，同观察....