股海无涯回本是岸 的讨论

新房不供给,财政怎么办？公务员的工资谁发？

胡搅蛮缠，难道15年之前的房子少？

经济是主因，经济差才会信心不好，如果地产不企稳，经济很难好起来，地产影响太大，不仅有产业链的影响， 还有居民财富的影响，能买房的基本都是中产阶级以上的，这些人可惜消费的主力军。

房子永续？请问你老家的老房子没危房？还能住人？

中产阶级炒股是想挣钱。买房是想干嘛呢？炒房吗？[大笑][大笑][大笑]

对，可预见的几年新房供给会减少，但是剩下的房企经营并不会好很多，原因嘛，并不是普通老百姓不想买，而是老百姓的口袋捂得更紧了，是在担心什么吗？？[大笑][大笑][大笑]

二手车报废率其实在10年左右，你见过全世界有几个房子10年就报废的？

我们这边最老的小区，比如说新桥新村，学田新村，都以你们城中村好了不知道多少倍。就是那种标准的现在小洋楼的建筑，然后五层楼没有楼梯。这种房子都是70年代左右建的。我们这边最后一批拆迁是在2022年。目前全市已经不可能有出现任何一套拆迁房，严重供过于求。

房子这玩意儿最特殊的就是排除特殊情况下，几乎可以做到永续存在，新房供应量为0，都不妨碍严重供过于求

信心问题，房子是投资品，不是单纯的消费品，对于投资品都是买涨不买跌。第二，经济变差了，未来收入预期悲观，叠加房价跌，更加不敢买。第三，这次三道红线后，那些民企基本都出了资金链问题，裸泳了，一大堆烂尾楼，现在谁还敢买期房。没人买新房，那些房企资金就更加紧张，陷入了恶性循环。