上周末西城天铸开盘，户型各种刀把儿，89平的三居客厅还朝北，均价将近8万，但就因为在三环边儿上，开盘秒光。在北京，环线情结还是相当的深…

限竞房里，还有多少没开盘的"内环线"新盘呢？不多了，一只手数的过来…

北二环的天恒学院里，但一共只有135套，最近内定传言满天飞。南二环的华润永定府，但影响到南中轴申遗，项目已经被无限期延迟了。

四环边儿上的限竞房还有3个，都在丰台科技园…

未来还有吗？有，但不一定是限竞房。上个月刚拍了一个丰台造甲村不限价地块，中海拿下，楼面地价将近7万，普遍预计最后的销售价可能奔10。还有一个周庄子的，看目前的趋势，很可能又是一个不限价地块。

所以算下来，唯三可售的"内环线"限竞房，都在丰台科技园。而其中最早出场的诺德春风和院，预计这个月底就要开盘。

丰台科技园是城区里难得的先规划再建设的区域，这几年已经成了气候，尤其新建的三期区域，写字楼扎堆儿，商圈氛围舒适，街区观感也很挺气。

限竞房的具体位置，就在丰台科技园南侧的居住区，挨着两条地铁，往北500米是房山线北延的樊羊路站，往西1200米是9号线郭公庄站。

前几周刚爆出来一个地铁规划方案，一趟线儿把"金融街-丽泽商务区-丰台科技园"这3大商圈全都连起来，两两之间只要10分钟车程。

按照方案的描述，大概率是房山线的继续北延，从丽泽商务区一路向北，经过月坛向东拐，直插金融街腹地：

郭公庄以南的橙色实线，是已经建好的房山线；蓝色虚线是房山线北延一期，一共4站，明年就通车；红色虚线是规划的丽泽-金融街线，一共7站地。

开通之后，从樊羊路站到丽泽商务区，一共5站，10来分钟就能到。

到金融街，一共9站，也就是20分钟左右地铁车程。

房山线未来潜力爆棚，一趟线儿串起丰科、丽泽、金融街，将来变身高富帅，会吸引不少金融白领住在沿线。

丰台科技园本身的工作机会也很多，诺德中心和汉威国际的写字楼已经入驻，金融街万科丰科中心开始招商，金茂广场和华夏幸福创新中心刚刚建好，万豪酒店今年下半年营业，周边还有好几个正在建的地块…现在正在持续入驻期，未来还会有越来越多的人过来…

这一片的商业也很丰富，逛街有万达广场、永旺、奥莱、诺德商街，周边还有不少大众点评9.0分以上的网红馆儿。三甲医院的话，新搬过来的天坛医院就在花乡桥北侧。

项目预计这个月底开盘，小区一共9栋南北向的高层，两侧还有东西向的洋房。限均价6万7，首期还会送精装！

户型一共有10种，主力户型之一，依然是经典款的89平南北通透三居，全明格局，U型厨房，并且有2个卫生间！这是"内环线"限竞房里，头一个双卫的89平户型。还送2个大飘窗~

另外一款更出彩的户型是可变身的89平，可以当两居室，有一个特别大的客厅，面宽6.05米！

89平户型里客厅最大... 还送一个近6米的超大飘窗，视野相当好！同样做到双卫，U型厨房，和全明格局。样板间体会一下，有种住在大house里的错觉

如果孩子大了，需要更多房间，加堵墙一隔，就能变身成很标准的南北通透小三居，客厅和双卧都朝南。

另外，还有刚需同学最喜闻乐见的小户型，72平小三居！东西通透，也是全明格局送飘窗。