$荣盛发展(SZ002146)$楼市已经走到了新房和二手房对决的时间节点。近期，部分城市的房地产市场被传开始出现回暖的迹象。新房和二手房都成交量均有明显涨幅出现。但是当我们查看数据的时候又会发现，所谓的回暖数据只是一些单日的成交量变化，尚不能说明楼市真的回暖了。现在实际的楼市状况是新房不好卖，二手房很多也砸在了房东手里。今年以来，随着部分热点城市逐步放开了限售的措施，不少热点城市的二手房挂牌量开始快速增长。也就是说想要卖房的人越来越多。在这些卖房的人当中，有准备脱坑的，有资不抵债的，也有置换改善的，当然也有抱着试一试的心态挂房子玩的。但不论这些房子属于哪一类，可以肯定的是，二手房是流动性降低了不少。之前杭州二手房挂牌量屡破新高，南京的二手房挂牌量也突破了15万套。卖房的人逐渐多了起来。