citis前S 的讨论

如果按5%的股息率的要求，证券市场其实没有存在的必要了。因为“臣妾真的办不到啊！”存银行定期也没有5%。现在按20倍pe发的大批新股有多少做的到啊？建议要按发行后股息率大于5%来发行新股，那样市场会迎来牛市

请问兄台190万平米中多少是租赁多少是自有呢？这些经营场所的价值不破产清算的话，对小股东来说价值在哪里？能带来高息的分红回报吗？

所以我只能给 5%股息率的价格

资产质量好，不表示盈利能力就强，只能说现在的股价安全边际高。如果股息率超过银行存款利率，我认为这个票就不是这个股价了

说的这么好  为啥股息率一直不理想呢？

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不要研究是租赁还是自用了，150亿要重置百联的物业根本就不可能，就是花300亿也没人搞得定。再谈谈到底是租赁还是自用的问题，我提过建议，百联根本就不需要自己养员工经营，上海的商业物业哪里有低于1元每天每平方的？这样算算租金保守估计就是190万平米*1元*365天=69350万元。还不包括其他贸易所得。这就是百联的投资价值。不要期待增长，但收入稳定

百联已经破净了，王府井还溢价10%，论商业氛围北京和上海没法比。百联的自有物业面积有190万平方米，上海最差的地方也不止1万一平米了，现在百联的市值不到150亿。现在的价格只要有人真的有钱，150亿买得到这种好资产吗？300亿也不能重购，现在的这种股价就是在瞎弄

那为什么不买王府井呢？