这里其实是一个概率问题。
1，如果地产持续冷清，绿城肯定会爆。因为会被费用和利息压死---新拿的地终归是会失手的。
2，如果地产稳住，房价和销售稳住，绿城需要通过比较长的时间才能真正把过去积累的利息慢慢还掉----相当于靠结余把债务还掉。
3，如果地产后续反弹一波，绿城把滞销的房子高价出售，因为这部分的房子很多都是现房，所以绿城很快就有大把的现金，可以很快的把有息负债快速下降，变成一个有家底的地方公司。
所以，这里其实存在着一个较大的不确定性，房地产规模可能未来会有7万亿或者10万亿，但绿城能不能撑到那一刻----对应的其实是第三种情况。
这个位置如果去杠杆，那等同于资产快速损失去还负债，非常的不划算。。

房子未来市场有没有七万亿，绿城能占多少份额