//@坚信价值: 回复@坚信价值: $Brookfield资管(BAM)$ 收购了德国写字楼信托AOX的控制权没半年，就举债发了7.5亿欧元的特别股息，把本金拿回来22％。
接下来还要再发2.5亿欧元的特别股息。加起来10亿欧元，拿回来29％的本金。

这种打法，对于极端保守的德国本地投资者来说，是骇人听闻的。//@坚信价值:回复@坚信价值:【博枫的德国地产上市平台AOX】
$Brookfield资管(BAM)$ 在获得AOX的控制权之后，对AOX的资产调度政策上将进行两个重要改变：

（1）在REIT规定允许的范围内，大幅削减股息（现在每股0.53欧元）。
（2）将资产负债率从35%提高到50-55%的区间。

这两个方法将能筹措超过10亿欧元的现金，用于收购扩张以及现有写字楼的改造升级。

无论是砍股息还是提高负债率，在极端保守的德国REIT股民的眼里，都是骇人听闻的。

所以，在正式实施，并被媒体充分报道之后，我预计AOX的股价还会有很大的下降空间，以及持续的大波动。

然而，这些短痛措施又都是能提高AOX的长期价值的。所以，如果股价跌到一定程度会是很好的机会。

另外，博枫承诺在3年以内不会私有化AOX。

AOX的净资产是每股18.3欧元。现在股价16.8欧元，略有折扣。