房地产公司和房地产股价要分开看。从房子的角度，我认为不好卖，大趋势是降价。但港股的几个房地产公司，股价已经处于清算或者破产边缘了。只要不破产，价格安全边际极高。
深圳的二手房，首付降低到4成了，也取消了750万的豪宅线。
好几个以前联系我的中介，去年去搞直播，旅游博主，最近又回来当中介给我发信息了。
一个客观事实是房地产不会消亡，是国民经济支柱产业之一。
但是港股的几个房地产公司，比如碧桂园现在的股价，可以直接把房地产业务的价值按到0可见有多低估。近30款建筑机器人投用，BIM数字化的产品不输广联达。这些都是我参与开发过的产品，所以当碧桂园7毛多时我敢买它，基于对杨国强总的了解，我认为它不会破产。
我以专家岗的职位在华为和碧桂园都工作过，华为每天晚上干到9点，碧桂园每天晚上干到11点，宿舍就在办公楼旁边，几分钟就到，强度相当大。每个月参加杨总参会的公司高管会议，所以对这家公司还是了解的。
因为在华为参加数据中心建设，对数据中心各物料设备的成本占比，供应商等非常了解，所以今年A股爆炒的剑桥科技我下不了手，觉得是瞎炒。
最近A股流行的龙凤呈祥，数字股，360之类的，全都看不懂，好多公司财务报表稀烂，产品也没有竞争力，研发实力也很一般，实在下不了手买，大半年空仓。
价格安全边际的概念深入骨髓，所以我最近喜欢买港股。
我认为没有只跌不涨的市场。真正的价值投资者，应该保持客观，冷静，应该重点关注港股。$碧桂园(02007)$ $新特能源(01799)$ $北京汽车(01958)$