本报记者 孟珂
5月17日，国家统计局发布数据显示，2024年4月份，房地产市场继续调整，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大。
58安居客研究院院长张波对《证券日报》记者表示，房价下行的趋势还在持续，新房市场供应节奏有所放缓，需求侧情绪也偏谨慎，二手房挂牌量不断上涨。
从环比看，在新房方面，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比3月份扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、1.3%和1.0%，上海上涨0.3%。二三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅均比3月份扩大0.2个百分点。在二手房方面，4月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比3月份扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。二三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.9%，降幅均比3月份扩大0.4个百分点。
从同比看，在新房方面，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.5%，降幅比3月份扩大1.0个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.9%和4.2%，降幅比3月份分别扩大0.9个百分点和0.8个百分点。在二手房方面，4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降8.5%，降幅比3月份扩大1.2个百分点。二三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.8%和6.6%，降幅均比3月份扩大0.9个百分点。
诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪对《证券日报》记者表示，近期房地产市场调控政策频出，但行业调整尚未结束，市场恢复仍需时间。
“今年以来，各地区因城施策，不断优化房地产政策，从4月份房地产领域主要数据情况看，房地产继续处于调整期。”国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华在5月17日国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示，今年前4个月，房地产开发投资同比下降9.8%，新建商品房销售面积下降20.2%，销售额下降28.3%，房屋新开工面积同比下降24.6%。
“下阶段，要按照中共中央政治局会议精神，切实贯彻落实党中央决策部署，结合房地产市场供求关系的新变化，人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。”刘爱华表示。
（编辑 屈珂薇）