本报记者 昌校宇
4月30日，中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金印力消费REIT”）在深交所上市。
图为中金印力消费REIT上市仪式现场 昌校宇/摄影
中金基金表示，中金印力消费REIT是国内首批获批的消费基础设施REITs项目之一，其成功上市标志着我国消费基础设施REITs市场的进一步扩容，将有力推动“促消费、稳增长”，丰富REITs资产品类和投资标的，构建消费基础设施领域投融资良性循环，与市场共享从“消费”中带来的稳定收益，为我国REITs市场长期健康发展注入新动力。
中金印力消费REIT发售总份额为10亿份，募集规模为人民币32.60亿元，首发入池资产为位于杭州市的西溪印象城购物中心。优质的底层资产和卓越的管理团队将为中金印力消费REIT上市后的运营表现提供有力支撑。
其中，杭州西溪印象城深耕区域十余年，是杭州市具有影响力的标杆商业物业之一。该项目整体建筑面积25万平方米，是杭州城西单体总建筑面积最大的TOD购物中心，自开业以来，凭借扎实运营和区域深耕，实现业绩稳健增长，2022年营业额超过35亿元，2023年1月份至9月份营业额突破32亿元，创同期历史新高。
中金印力消费REIT的原始权益人印力集团，成立二十年来始终以国际化的视野专注于购物中心的投资、开发和运营，业务贯穿消费基础设施领域全价值链。截至2023年9月30日，印力集团运营管理项目165个，遍布全国53个城市，为中金印力消费REIT未来扩募提供了广阔的想象空间。本次印力集团的净回收资金将用于其在建或新建购物中心项目，将进一步改善区域消费条件、打造消费新地标，对服务社会民生和实体经济具有积极意义。
中金印力消费REIT的基金管理人中金基金，也是首批参与公募REITs试点的基金管理公司之一。目前，中金基金在管公募REITs产品6只，涵盖仓储物流、保障性租赁住房、高速公路、产业园、消费基础设施等多种类型，首发及扩募规模超过276亿元，居市场前列。
中金基金表示，作为成熟REITs市场中最主要的类型之一，消费基础设施资产规模大，市场化程度高，是投资消费增长的重要载体，消费基础设施REITs的发展潜力可期。未来，中金基金将与印力集团继续携手共进，充分发挥综合优势，依托优质底层资产，提升运营管理效能，努力做好投资者服务。
（编辑 李波）