受楼市的宏观调控影响，重点布局的房产业务承压的情况下，58集团在部分地区实施捆绑销售、增加端口费用、设置房源信息门槛等措施。此举遭到房产中介的联合抵制。
作者 时代财经 史成超
继7月6日兰州109家房产中介集体撤出58同城后，7月8日起，哈尔滨市包括骄阳、大盛等在内的20余家房产中介也开始下架58同城房产信息。
哈尔滨市某大型房产中介称，之所以下架58同城房产信息，是因为58同城端口（58同城为房产中介提供的信息发布工具）费用连续增加，上个月又单方面推出捆绑销售政策。
“从最初每个端口100元/月，上涨到现在700元/月，一个月仅在58同城端口费的投入就达到几十万元。如今想在58同城平台上发布信息，还必须购买安居客和赶集网等流量不是很好的‘套餐’服务。”
另外，58同城还要求中介发布房源信息时，要录入该房源客户提供的全部真实信息，才能在平台进行发布，这引发很多房产中介的不满。
真实房源信息一向被房产中介视为公司核心资料。“中介会要求业主提供房产证、身份证复印件以及放盘委托书，这其实也是相关政府部门的要求，但中介不会把这些资料外泄到58同城这样的商业网站上。”房产中介关先生对时代财经表示。
另有业内人士指出，如果将此类房源信息全部集中到平台上，房产中介将会陷入被动，甚至被58这样的平台架空。这也是引发中介集体抵制的另一个原因。
据了解，58同城收费方案的调整是区域性行为。时代财经走访多家广州中介，对方均未听说有涨价或捆绑消费的情况。
去“赶集化”的阵痛还未结束？
兰州撤出58同城的地产中介联合委托的律师称，“由于经营模式的改变（代理变为直营），58方面单方终止原代理商签订的协议条款和承诺，并大幅提高端口使用费，由之前的一年3000多元变成6000元，给端口使用企业带来巨大经济损失。”
该律师提到的“代理转直营”是58同城和赶集网合并后，去“赶集化”的重要举措。
2016年财报显示，58集团全年营收75.921亿元人民币，同比增长69.5%。58集团董事长兼CEO姚劲波称之为“超出预期”，并将之归功为组织架构的调整——58同城与赶集网、安居客的业务融合。
2015年3月，58同城通过大约2.67亿美元的现金加股票交易，收购总部位于上海的房地产租售信息平台安居客。同年4月，58同城与赶集网合并，58集团以现金加股票的方式获得赶集网43.2%的股份。58同城与赶集网这两家公司将保持双方品牌独立性，网站及团队均继续保持独立发展与运营。
2016年财报显示，58集团包括58同城、赶集网、安居客在内的平台付费会员账户数量约207万，同比增长一倍以上；会员服务贡献了8.12亿人民币的收入，同比增长26%。在线推广产品（广告业务）去年Q4季度亦实现收入11.894亿人民币，人民币同比增长37%。
“会员服务”和“在线推广产品”主要是指58同城和赶集网、安居客等商户缴纳的年费、广告费等，这也是58同城这一分类信息网站成立以来的主要收入来源。而“代理”转“直营”，是58集团整合58同城和赶集网销售渠道的重要手段。
作为分类信息发布平台，赶集网依靠各个城市的代理商向当地有广告需求的公司或中介销售发布端口。据多名58集团人士爆料，陕西、秦皇岛等地的老牌赶集网代理商都被原58同城代理商取代，抑或改为直销。对此，58同城相关负责人在接受媒体采访时指出，此次渠道代理商调整，是基于房产事业群的战略需要。
业内分析认为，58同城和赶集网的业务模式相似，合并必然会有大量整合，也必然会有一方做出牺牲。这也是原赶集网CEO杨浩涌离开，独立创办瓜子二手车的原因。
此次房产中介下架事件表明，受到牵连的不止代理商。58集团终止与原代理商协议的同时，也单方面更改了端口使用费用，由此引发了部分房产中介的不满。
针对“代理”转“直营”后端口使用费用增加的情况，58集团公关人士对时代财经表示，此次端口费调整属于产品顺应市场的正常调整，与“直营”或“代理”的合作模式没有关联。
房产业务承压，增收更重要
房产中介从58同城平台集体出走，背后是58集团在房产板块面临的压力。
58集团在2016年财报中指出，会员及在线收入的增长主要来自58集团付费会员数及流量的增长，以及实时竞价系统的优化升级，并未提到“捆绑销售”以及“涨价”等增收方式。
58集团目前已经形成了房产、招聘、汽车等主业务+转转（二手商品交易）、招才猫（蓝领直聘）等创新业务架构。其中，房产依旧是最重要的业务板块之一。
“如果我们的主航道主产品不做好，只忙于做附加边缘产品衍生产品，这艘大船会变得不稳，甚至整个船头会沉下去”。这是姚劲波对58支柱业务和新业务之间关系的看法。
此前，亦有58方面人士对时代财经指出，58同城始终坚持付费会员与在线推广的营收模式，尽管开拓了“转转”及“招才猫”等新的业务线，但营收模式不会改变。
但据58集团2016年四季度财报显示，房产业务受到国内史上最严调控政策的影响，出现了零增长的状况。“在安居客发布房源信息的效果比以前差多了，应该是受到了政策影响。”有房产中介人士对时代财经表示。
今年一季度业绩会上，58集团相关负责人亦指出房产板块面临压力，“我们正在做一些工作缓解房产板块的压力，包括正在考虑进入一些更小的城市，同时也在加大租房业务方面的投入。”
2017年1月，在58集团的内部年会上，姚劲波提出了2022年实现1000亿营收的目标，也就是说要在6年内实现收入增长10倍。“增收”将在很长一段时间内成为58集团的关键词。
未来传统主营业务要继续增长，58集团很可能在会员费价格提升以及提供新的付费产品上继续加码。兰州、哈尔滨两地的房产中介出走，也许只是个开始。@今日话题
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