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回复@toolemon: 我是地产从业者。
提一句，房地产的库存不只是房子那么简单。土储也是很大一块，可能会被忽略，行情火热时，与市场凋零时，同样的土储，估值天上地下。
当然，高杠杆是地产暴雷的直接原因。
还有就是，房地产后面毛利率受项目影响巨大（其实是地价），有时都无法覆盖高额融资成本//@toolemon:回复@Chen1919:酒企和房企其实一样，是库存问题。当然，房企还有杠杆问题。
引用：
2024-07-05 10:41
老榕树不让评论，截下他的图和大家一起讨论下（如对方有要求，删）：
我也隐隐有这种感觉，本质就是市场不相信酒企之前的增长数据了，质疑全行业的财报，所以即使中报出来，大家还是增长或者说增长略有降速，市场还是不会相信的。
但是因为这样的猜测走，又觉得这个决策好奇怪呀，这个理由...