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$绿城中国(03900)$
看到有些股友在这里捧滨江,踩绿城,大可不必。
从企业上讲,滨江是当然是好公司,财务很稳健,产品质量很好,成本控制得好。这都是绿城值得学习借鉴的。但绿城也有滨江所不具备的品牌优势。
从估值上讲,绿城的权益销售规模大概是滨江的1.5倍以上,而绿城股票市值只有滨江的0.7。
现在是地产最惨,绿城和滨江其实都被低估了。
其实,绿城和滨江的同城德比对两家都有利,相互竞争,相互促进。这是为什么杭州的新房品质全国最好,这两家的产品在全国都是高端的存在。比较杭州再好,不能和全国大市场相比,在杭州卷出来了,参加全国联赛才有竞争力。
中国许多行业都有这个现象,华为和中兴通讯格力和美的,招行平安银行海康威视和大华…

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04-08 23:08

现在是行业下行的时候,绿城1600亿的有息负债,每年光利息就80多个亿,归母利润只有31个亿,这就是在给银行打工,这么些年绿城做的风生水起,但这公司永远结算不出利润,依稀记得好几年前都在就说着绿城未来稳稳50亿,实际上前几年都在为第1次破产埋坑,现在又在为21年决策失误买单。绿城管理层根本不行,宋卫平错失了地产发展的十年,现在卧龙也是如此,21年又自己埋了一年的大坑,要不是这两年杭州市场救了他,绿城已经第二次破产了。参考一下融创的孙宏斌,一次又一次的能把公司带崩。
至于滨江,央企地产倒闭,它都倒不了,截止23年,有息负债360亿,在手现金299亿。
杭州算是除北上广深外最棒的一个城市,深耕经济最好的中心地块,不比去其他2、3线更好?滨江手上有钱,未来继续在江浙沪发展,岂不是更好?
23年印象中滨江在杭州卖了1300亿,绿城在杭州卖了600亿左右(或有出入),问题你在杭州也没卷过滨江!曾经的杭州一哥的位置都让给了滨江。至于各种费用的控制,滨江堪称是绿城的大哥
绿城破产卖身过一次,这次

04-08 23:56

那个人黑绿城黑的没水平,说白了就是看不起卧龙的管理水平,但是事实上管理层也是会成长的,经历过这次生死考验,以后更专注于打造奢侈品市场的品牌是大大的好事。

04-08 22:39

绿城品质好于滨江,喜欢绿城的房子