现在是行业下行的时候,绿城1600亿的有息负债,每年光利息就80多个亿,归母利润只有31个亿,这就是在给银行打工,这么些年绿城做的风生水起,但这公司永远结算不出利润,依稀记得好几年前都在就说着绿城未来稳稳50亿,实际上前几年都在为第1次破产埋坑,现在又在为21年决策失误买单。绿城管理层根本不行,宋卫平错失了地产发展的十年,现在卧龙也是如此,21年又自己埋了一年的大坑,要不是这两年杭州市场救了他,绿城已经第二次破产了。参考一下融创的孙宏斌,一次又一次的能把公司带崩。
至于滨江,央企地产倒闭,它都倒不了,截止23年,有息负债360亿,在手现金299亿。
杭州算是除北上广深外最棒的一个城市,深耕经济最好的中心地块,不比去其他2、3线更好?滨江手上有钱,未来继续在江浙沪发展,岂不是更好?
23年印象中滨江在杭州卖了1300亿,绿城在杭州卖了600亿左右(或有出入),问题你在杭州也没卷过滨江!曾经的杭州一哥的位置都让给了滨江。至于各种费用的控制,滨江堪称是绿城的大哥
绿城破产卖身过一次,这次